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仲裁受理的房地产案件类型

2017-09-23 来源:http://www.chinalawyeryn.com 作者:admin
       一、房产仲裁受理范围是什么?
 
  房地产仲裁的范围包括以下几个方面:
 
  1.房屋买卖争议,包括房产买卖合同、价格、优先购买权等;
 
  2.房屋所有权争议,包括所有权归属、份额、变更、析产、交换等;
 
  3.房屋使用权争议,包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转租、转让、转倒等方面的争议;
 
  4.他项权利与相邻关系,包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利和义务关系;
 
  5.房屋修缮的争议,包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等。
 
  二、哪些房产纠纷不能仲裁?
 
  下列纠纷不能仲裁:
 
  1.人民法院已经受理或者审理办结的房地产纠纷;
 
  2.涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷;
 
  3.涉及落实政策问题的房地产纠纷;
 
  4.依法应当由行政机关公证后发生争议的房地产纠纷;
 
  5.经过公证机关公证后发生争议的房地产纠纷;
 
  6.机关、团体、企业、事业单位内部分房的房屋纠纷;
 
  7.驻军内部的房屋纠纷。
 
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