房地产抵押登记程序 –云南昆明律师网

欢迎来到云南昆明律师网

您现在的位置：云南昆明律师网 > 云南|昆明房产律师,法律咨询,房产买卖,房产纠纷,找房产律师 > 权属登记 > 正文

房地产抵押登记程序

2013-10-15　来源：云南昆明律师网作者：admin

     办理房地产抵押登记，由抵押权人和抵押人双方共同填写《房地产抵押申请书》，并分别持以下证件，到房屋所在地的房地产管理所办理初审手续，由当地房地产管理所报市房地产管理局，经评估审查批准后，发给抵押权人《房地产权证》或《房地产抵押权证明书》。
    （一）抵押权人提交营业执照、法人代表身份证，法人代表委托办理的，提交法人代表委托书、受委托人身份证。
    （二）抵押人以房地产权证书抵押的提交如下证件：
       1、《房地产权证》或《房屋所有权证》和《土地使用权证》；
       2、经公证的房屋抵押贷款合同；
       3、共同共有的房屋，提交共有人同意的意见书；
       4、产权属单位的提交营业执照、法人代表身份证，法人代表委托办理的，提交法人代表委托书、受委托人身份证；厂区或住宅小区总平面图。
     （三）抵押人以在建房屋抵押的提交如下证件：
       1、《土地使用证》；
       2、《建设用地规划许可证》和《建设工程许可证》；
       3、《承建工程施工执照》；
       4、经公证的抵押贷款合同；
       5、在建房屋属单位的提交营业执照、法人代表身份证，法人代表委托办理的，提交法人代表委托书、受委托人身份证；
     6、合资、合作企业董事会关于在建房抵押贷款决议书。