婚前贷款买房离婚时如何分割
2023-03-19 来源：云南昆明律师网 作者：admin
双方结婚前，一方首付共同还贷款离婚的分割有几种情形：
1.夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。对于婚姻关系存续期间一方对贷款的偿还部分，属于共同的财产，离婚时另一方有权要求对该部分的财产主张分割。
2.对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。同样的，对于婚后的还贷，另一方有权主张进行分割。
3.对于产证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。
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