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建筑工程结算应注意的相关问题及依据

2020-01-10 来源:云南昆明律师网 作者:admin
       一、建筑工程结算应注意哪些问题
 
  建筑工程结算时应注意以下问题:
 
  第一,核对与编制好结算资料。
 
  任何一个工程项目,在编制结算时都要以相关资料为依据。因此在审核时,首先要对相关资料进行审查。从施工图纸、工程承包合同到施工全过程的动态资料都要一一核对,力求资料完整齐全,确保审核工作正常进行。
 
  第二,工程量是审核的关键。
 
  工程量费用是工程造价的主体。运作中具有较大的弹性和隐蔽性。审核工程量是重点,也是难点。在审核中,经常会发现结算的工程量与实际完成的工程量有出入。
 
  第三,定额单价的审核不可忽视。
 
  在一般情况下,工程的定额单价都有具体规定,编制工程结算时只要参照定额单价的明细子目直接就可以套用。然而在实际操作中,定额单价套用往往出现差错。这会直接影响工程造价,因此在审核时不能因定额单价的套用有具体的规定而掉以轻心。
 
  第四,其他费用的审核要坚持合情合理。
 
建筑工程结算应注意哪些问题
 
  二、如何做工程结算
  做工程结算时需注意就是结算证据的收集整理,特别是签证和设计变动,一定要有建设方、监理方和施工方三方签字,质料价格的来源一定要控制好,施工合同和施工方案相关的内容要控制好,它也是做好结算的依据。
 
  先领会和掌握招标文件,施工合同的条款及内容,熟悉施工图纸,深入工程现场,了解整个工程的概况及施工方案的措施内容。因施工图纸与投标图纸不同,标书工作量与实际工作量就不同,所以要详细核对两者的工程量。
 
  可以向国家造价管理部门进行相关文件资料的收集工作,这里主要收集造价管理方面的法律法规以及相关的规章制度。
 
  做好编制的工作,编制人员需要具有较高的业务水平,能够正确的理解工程量清单计价规范,便于开展工作。
 
  结算前,先多与建设单位及审价单位的人员接触联系,了解、熟悉他们的审价程序及人员安排情况,给他们留下好的印象并以诚实的表现,把我们之间的关系当作很好的朋友关系。这样给下一步在审价过程中会带来很多方便之处。
 
  三、建设工程结算依据有哪些
  1.、国家有关法律、法规、规章制度和有关的司法解释;
 
  2、 国务院建设主管部门以及省、自治区、直辖市和有关部门发布的工程造价计价标准、计价方法、有关规定和有关解释;
 
  3.、建设工程工程量清单计价规范;
 
  4.、施工承发包合同、专业分包合同及补充合同,有关材料设备采购合同;
 
  5.、招投标文件,包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成内容;
 
  6.、工程竣工图或施工图、施工图会审记录,经批准的施工组织设计,以及设计变更、工程洽商和相关会议纪要;
 
  7、 经批准的开、竣工报告或停、复工报告;
 
  8.、发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同金额;
 
  9.、发承包双方实施过程中已确认的调整后追加(减)的合同金额;
 
  10、 其他。
 
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