签订商品房买卖合同前应注意的问题
2016-07-03 11:32:53 来源:http://www.chinalawyeryn.com 作者:admin在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同:提出质疑,对于不理解的地方要认真调查清楚。那么签订商品房买卖合同前应注意的事项有哪些呢?
1、审查开发企业是否具有商品房预售许可证,这表示开发企业是否具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款认真填写。
3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等,发现条件不对等的可提出意见。
4、分清房屋暂测和实测面积。暂测面积和实测面积如有差异应提出意见,并写入正式合同的有关条款或增写条款。
5、房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
6、认准交房日期是否确定,将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发企业不能按时交房所需承担的责任。
7、为了防止开发企业将已抵押的房屋再出售,在签合同时,可到各区的交易所查询房产是否被抵押。
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