为了达到物业管理的目的，保持住宅区物业自身的整洁与完好，让居民生活在良好的居住环境之中，物业管理的内容应当包括以下几项：

1.对住宅区内房屋的共用部位和共用设施设备进行统一维修、养护和管理;

2.对违反《住户公约》和管理制度的行为予以制止和纠正;

3.审核业主或使用人提出的房屋装修方案，制止私自装修活动;

4.对住宅区内的车辆进出、停放进行管理，维护正常生活秩序;

5.负责住宅区内的防火防盗，保护人身、财产安全;

6.负责清运垃圾，搞好环境卫生，保持墙面、庭院整洁;

7.根据合同约定或业主委员会决定，向各户业主收取物业服务与管理费用;

8.编制物业管理收支与房屋维修预决算，向全体业主公布账目。

为了做好物业管理工作，住宅区的开发建设单位必须按照规划要求配套建设公共服务设施，经过有关部门综合验收以后，才能安排居民入住，在购房人办理入住手续时，开发商一定要向购房人明示由政府主管部门制定的《住户公约》，由购房人签订履行《住户公约》承诺书。