李先生与刘女士系楼上楼下邻居，李先生住楼下。2012年2月，刘女士家的太阳能冻裂跑水渗漏到李先生家，导致屋内顶子、灯具、沙发等损坏。心急的李先生自行将房屋装修好后诉至北京市密云县法院，要求楼上邻居和物业公司赔偿7000余元。

庭审中，刘女士认可漏水事实，但认为造成李先生家的损失是因为防水没有做好，且一个排水孔堵了，导致水无法排出。现在李先生已自行修复完毕，损失难以确定，故不同意赔偿。

物业公司辩称，事发后，与李先生协商，同意赔偿3000元，但其不同意，所以这个事就放下了。

本案在审理过程中，法官考虑到李先生在房屋受损后进行了装修，无法进行评估，故损失数额无法确定，但李先生家房屋受损的情况刘女士及物业公司均认可，承办法官就此主持调解，经过耐心释法明理，双方达成调解协议，刘女士及物业公司赔偿李先生财产损失1200元，并当庭执结。

针对此事，昆明房产纠纷律师表示，物业公司是否应当承担赔偿责任，要以物业公司是否尽到相应义务和是否存在过错加以认定，如存在过错，应根据过错程度，承担相应的赔偿责任，建意各方通过调解协商处理此事。