网友提问:

我姨父三年前得病去世了，留下一处房子是姨父的名字，现在老姨想把产权的名字过户到自己的名下，但是有一个问题是，一年前老姨找了一个后老半，没有登记结婚，我妹妹（也就是老姨的女儿）觉得虽然她们没登记结婚，但是生活在一起是事实，以后要是有什么问题是不是后老半有权分到姨父先前留下来的房子，该怎么做，让这个房子的唯一继续人是我妹妹，谢谢？

昆明律师回答:

为保障你阿姨的权益，我并不建议直接过户到你妹妹名下。这处房产是你阿姨和姨夫的夫妻共同财产，其中二分之一是姨夫的遗产。如没有遗嘱，这二分之一遗产由你阿姨和女儿和姨夫的父母（如还健在），共同继承。如其父母已过世，则这套房产的应当是你阿姨占四分之三，女儿占四分之一。

你阿姨和后老伴没有登记就不是合法婚姻，后老伴是不能以配偶的身份取得继承权的，但如果长期共同生活，相互形成扶养关系，可以继承部分财产。

建议阿姨和女儿协商，房产证写阿姨或是阿姨和女儿共同的名字，同时，阿姨立下遗嘱，百年后，该房产由其女儿继承。