婚前财产是指婚姻登记以前取得的个人合法财产，包括工资、储蓄、接受的赠与和遗产、房产等。婚后财产是指婚姻登记以后婚姻存续期间的合法所得，这部分财产属于夫妻共同财产，属于共同共有。

在解答的过程中，关于婚前财产和婚后财产如何区分是客户咨询较多的话题，现总结归纳一下，以解答需要这方面帮助的朋友：

婚前财产是指婚姻登记以前取得的个人合法财产，包括工资、储蓄、接受的赠与和遗产、房产等。

婚后财产是指婚姻登记以后婚姻存续期间的合法所得，这部分财产属于夫妻共同财产，属于共同共有。

重点阐述一下其中的个例：

1、一方婚前买房，婚后办证的房屋如何区分?

如果是婚前个人一次性支付房款，那么该房所有权属于其个人，毫无争议;如果是婚前一方首付，婚后夫妻双方共同还贷，那么房产仍然属于首付方，还贷部分属于夫妻共同财产，可以分割。这是司法实践的一般惯例。

如果还是上述这种情况，房产增值了，那么离婚时增值部分是不是共同财产呢?该不该分割呢?该问题在实践中也相当普遍。本以为，应该按照比例进行分割，即把该房产上的最初投资进行比例划分，然后对现房产进行评估，房产所有方应该按照比例退还另一方的投资及其收益，而不是仅仅退还共同还贷的一半。

2、前辈在婚前的赠与如何区分?

前辈的赠与如果明确指明了对象，该财产没有争议。但是常常有这种情况：两人已经到了谈婚论嫁的时候，一方的前辈慷慨地拿出储蓄给两人，说，去买房结婚吧!没有指明该赠与是给一个人还是两人，前辈去世后，也没有证据来证明，离婚时如何认定该赠与的归属呢?本认为该赠与应该属于前辈亲属的个人财产。理由：前辈碍于情面，不便于特指赠与个人，其真实意思肯定是赠与其孙子或儿子，如果有朝一日夫妻离婚，前辈更是不愿把赠与分割，所以其真实意思应该是赠与一个人，而不是双方，离婚时应该作为婚前个人财产处理。一种情况除外，夫妻双方将该赠与买房，房产证写明两人的名字，则该房产是夫妻共同财产。但离婚时，可将房产评估，先将婚前赠与部分退还一方，剩余部分属于共同财产再行分割。

3、婚姻存续期间的如何划分?

一方在另一方不知的情况下产生的债务，如果是用于家庭生活需要，则属于共同债务，离婚时须双方共同偿还，如果用于个人消费或者主要用于个人消费，则属于，自己承担。债权同理。