非婚同居关系是指男女双方以性为基础，在不违反法律的强制性规定下，未缔结婚姻而长期共同生活在一起的一种事实状态。本文仅就男女双方都未婚情况下的同居关系展开讨论。随着中国社会经济的发展，受西方文化冲击，人们的性观念越来越开放，婚前同居较为普遍，而由此产生的非婚同居财产纠纷问题不在少数。本文结合在审判实践经验，谈谈非婚同居关系财产处理应注意哪些问题。

一、非婚同居关系界定

非婚同居的的男女双方是相对独立无其他人身依附关系(如血缘、婚姻等)，因而在法律层面无法界定其性质归属，如果要给其定性，也只能按风俗习惯或者已有案例来处理。很少有哪个国家的法律是明确调整非婚同居关系的，这给司法实践处理此类问题出了一道难题。我国《婚姻法解释二》第1条规定，当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不再受理。人民法院对这一类案件不予受理，意味着非婚同居关系只是一个道德层面上的问题，无法上升到法律层面。这或许是立法上的缺陷，笔者认为应该以现实需求为依托，出台法规，从维护同居双方以及第三人的合法权益为出发点，适当的给予非婚同居关系当事人权益保护。这既是“司法为民”的要求，也解决了法院“不管”或者“难管”此类案件的问题。

二、非婚同居关系财产认定

首先，先界定非婚同居财产关系的性质。结合学者的观点，非婚同居财产关系应指未婚同居当事人因同居行为而形成的债权、债务关系。其次，要明确非婚同居期间的财产的种类有哪些?笔者认为大致可分为以下三类：1、根据财产与人身关系的关联度，可分为由人身关系取得的财产和非人身关系财产。由人身关系取得的财产如伤残赔偿金、抚恤金、劳动保障金、救济金等。非人身关系而取得的财产，如劳动所得、职工工资、投资收益等。2、根据财产取得方式不同，可分为原始取得和继受取得。原始取得如直接劳动创造的财产、工资、存款利息等。继受取得的财产如受赠财产、继承财产等。3、据财产取得时间先后，可分为同居前取得的财产和同居后取得的财产。同居后取得的财产又分为共同生活期间取得的财产和分居后取得的财产。

三、非婚同居财产的分割

同居期间财产、债务的处理依然是参照1989年11月21日最高人民法院发布的《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》，其规定为：1、分割财产时照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。2、同居期间共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。3、同居期间为共同生产、生活而形成的债权债务，可按共同债权债务处理。4、解除同居关系时，一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈，分割财产时，应给予适当照顾，或由另一方给予一次性的经济帮助。5、同居生活期间一方死亡，另一方要求继承死者遗产，且符合继承法第14条规定的，可以根据扶助的具体情况处理。