一、非婚同居财产范围

非婚同居财产关系是指未婚同居当事人因同居行为而形成的债权 、债务关系。其包括如共同债权债务、个人债权债务关系以及法律关于非婚同居当事人之间财产关系的一些特殊规定等方面。 同居期间的财产，根据不同的标准有着不同的分类，个人从以下三个方面对同居财产进行划分。

1、据财产与人身关系的联系性，可分为因人身关系取得的财产和非人身关系财产。因人身关系取得的财产如赔偿金、劳保待遇、抚恤金、转业安置费、救济金等。非人身关系财产如劳动创造的产品、工资、产权收益等。

2、据财产取得方式不同，可分为原始取得和继受取得。原始取得如生产创造的财富、劳动所得、孳息。继受取得的财产如受赠财产、继承财产等。

3、据财产取得时间先后，可分为同居前取得的财产和同居后取得的财产。同居后取得的财产又分为共同生活期间取得的财产和分居期间取得的财产。

二、非婚同居的财产分割遵循什么原则

同居期间财产、债务的处理依然是参照1989年11月21日最高人民法院发布的《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》，其规定为：

1、分割财产时照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。

2、同居期间共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。

3、同居期间为共同生产、生活而形成的债权债务，可按共同债权债务处理。

4、解除同居关系时，一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈，分割财产时，应给予适当照顾，或由另一方给予一次性的经济帮助。

5、同居生活期间一方死亡，另一方要求继承死者遗产，且符合继承法第14条规定的，可以根据扶助的具体情况处理。

三、非婚同居财产分割的操作方法

非婚同居者分割财产时，通常可按下列步骤进行：

第一步，对全部财产进行清理和估算。

确定哪些是属于个人财产，哪些是属于共同财产，然后估算出共同财产的价值，并经双方认可。

第二步，明确每一项财产的产权。

双方在共同生活期间通常会购置或拥有一些财产。最常见的有家用电器、家具、房产、汽车、银行存款、债券、股票、期货等。在共同购置这些财产时，如果双方当时没有做任何约定，从理论上讲，应是以谁的名义登记、落户的，产权就归谁。如：房产、汽车、银行存款等。如果不需要登记的，原则上由谁购买、使用、照顾、保管就归谁。如果是双方共同购买、使用或照顾、保管，而且是不可分割的则应通过协商解决，决定由一方完整地获得该财产，而另一方则获得相应的价值补偿(可以是现金，也可以是债权、股权、期权、其他财产的所有权、实物等)。如：家用电器、家具、宠物等。其它财产的处理，则由双方协商解决。

第三步，合理分割财产。

产权有时并非反映财产的实际状态，分割财产时更应根据实际情况加以处理，比如，某女独自经营着一家玩具店，但当时注册时用的是男友的名字。这个玩具店的产权从理论上讲应该属于男友，可男友从来没有参与过经营，也不懂得经营。玩具店这一财产的利益，主要是要经过经营来实现的，如果真的把店给了男方，他不但不能从中直接获得利益，而且还潜藏着因经营不善而赔钱、负债的风险。所以，双方协商后，决定把玩具店分割给女方，仍由她继续经营，而作为补偿，女方同意把以自己名义购置的房产过户到男方的名下，结果是双方满意。显然，合理的财产分割在处理非婚姻状态下的财产纠纷也很重要。

其实，解决纠纷的最好办法，就是避免纠纷的发生。如果在同居开始时，双方就对财产的所有权进行约定，很多日后的纠纷就可以避免。因目前我国还没有专门的法律来调整这种特有的非婚姻状态，如果纠纷真的发生了，法庭只能参照《民法》和《婚姻法》的相关条款(如果能确定形成了事实婚姻的)去解决，其难度可想而知，建议最好是找一个双方都信任的朋友进行调解。