建筑面积的构成考量
2014-03-04 00:30:06 来源：未知 作者：admin成套房屋的套内建筑面积由房屋的套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。
1、套内使用面积包括：
(1)卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和;
(2)跃层住宅中的户内楼梯案自然层数的面积综合计入使用面积;
(3)不包括在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;
(4)内墙面装修厚度计入使用面积。
2、套内墙体面积，新建住宅各套(单元)内使用空间周围的围护或承重墙体，由公用墙和非公用墙两种。其中套(单元)与套(单元)、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共用墙。非共用墙按面积的一半计入套内墙体面积。
3、套内阳台建筑面积，封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。
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