法律咨询：怎么申请建筑工程司法鉴定?

我们是这栋大厦的业主，最近发现房屋的天花板和墙角都有漏水的痕迹，我们向物业管理公司投诉，但是得不到满意的答复，因为情况越来越严重，所以我们想申请建筑工程司法鉴定，请律师指教!

昆明律师回复：

建筑工程司法鉴定：是指依法取得有关建筑工程司法鉴定资格的鉴定机构和鉴定人受司法机关或当事人委托，运用建筑学理论和技术，对钢构工程、土建工程、装饰装修工程、安装工程、防水等建筑工程相关的问题进行鉴定并提供鉴定结论的活动。

其鉴定主要内容有：

1、建设工程质量检测鉴定

建筑工程结构检测：鉴定(混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建(构)筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验);灾后结构承载力鉴定。

工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定：建(构)筑物抗震鉴定;沉降观测，采光日照鉴定、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能评价;民房检测鉴定;建筑装饰装修工程质量检测鉴定。

市政工程及施工安装质量检测：道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固鉴定 。

建筑工程室内环境检测：空气成分鉴定、建筑装饰材料有害物质限量鉴定、噪声与振动鉴定、电磁辐射鉴定、遮光污染等鉴定。

2、建筑热工及设备系统检测鉴定

建筑热工(节能)检测：建筑设备(采暖、通风、空调、给排水、电气及防雷)系统、锅炉房系统、冷库系统、厂房净化系统安装质量检测与运行测试;小区供热系统、小区排水系统质量检测与运行测试;建筑设备系统能耗分析与评价、节能性能检测;室内湿度、风速场、温度场测试;地下管网探测。

3、建筑物结构加固鉴定

建筑主体结构加固、补强设计与施工鉴定及混凝土裂缝修复鉴定;

建筑地基、基础加固的设计与施工鉴定;

建筑抗震、防灾、建筑结构灾后抢修及修复鉴定。

4、建筑物扩建、改造鉴定

建筑物整体平移、顶升、纠倾的设计与施工鉴定;

建筑加层、室内空间改扩、托梁换柱的设计与施工鉴定