去年我市住宅工程全部验收合格，达到国家标准。

昨日，《2009年重庆建设工程质量报告》出炉：去年我市住宅工程全部验收合格，达到国家标准。年内，我市将在全市推行“分户验收”，合格后才能竣工验收、交付使用，让市民住得更安全、放心。

三个环节保住宅工程安全

去年，我市房屋建筑开工约6000万平方米，竣工3900万平方米，住宅工程质量逐年提高。

《报告》表明，我市住宅工程全部验收合格。即按建设程序组织建设，依据《建筑工程施工质量验收统一标准》的规定验收合格。在竣工验收时发现质量缺陷，经整改后通过竣工验收的，也属合格的住宅工程。

市建设工程质量监督总站站长周祖怀介绍，房屋建筑分三个环节验收，地基基础、主体结构、竣工验收。竣工验收时，由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位的专家，组成竣工验收组对工程进行竣工验收，监督部门进行监督。

住宅还存在部分质量通病

由于受施工条件、气候变化、人员操作等影响，住宅工程存在一些质量缺陷。

《报告》指出主要是：厕所、屋面、外墙渗漏;楼板、墙体等开裂、抹灰开裂及空鼓;房间及构件几何尺寸偏差;门窗;水电安装;外墙面砖等方面。

“但市民不要恐慌，这属于‘质量通病’，可通过整改予以消除，居住仍是安全的。”专家说，“质量通病”即常见的毛病，安全性不受影响、功能上有瑕疵，不影响房屋结构和住用安全，可通过整改进行消除。

目前，未发现受监住宅工程存在影响地基基础和主体结构安全等方面的建造问题。

将加大力度消除质量通病

年内，将在全市全面推行住宅工程“分户验收”，把“质量通病”和热点问题作为主要内容，包括楼板厚度、房间是否方正、层高等。“分户验收”合格后，才能竣工验收、交付使用。

此外，我市还将出台《重庆市建筑工程质量通病防治要点》，从设计、施工、管理等各个环节进行整治。并对住宅工程实行不定期、不提前告知的“飞行”监督检查，减少老百姓反映的住宅工程“质量通病”。

专家提醒，市民要保留好《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，发现住宅工程质量问题，可找开发商协商处理，或向城建服务热线966566反映，相关部门将督促协调处理。