第一，工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金；

第二，工程交付时间不符合规定，按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。

发包人的责任

第一，超过合同规定日期验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。

第二，不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。

第三，工程未经验收，发包人提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包人承担责任。

第四，未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包人因此发生的实际损失。

第五，工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包人由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料的构件积压的实际损失。

允许施工合同解除的情形

(一)发生不可抗力时合同的解除；

(二)合同的协商解除；

(三)当事人违约时合同解除：

①合同当事人乙方的其他违约致使合同无法履行，合同双方可以解除合同。

②承包人将其承包的全部工程转包个大人，发包人有权解除合同；

③当事人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款(进度款)，承包人有权解除合同。

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