1.读者孙女士问：我看好一处房子，房主有商品房买卖合同以及购房发票，并交付了办理产权的费用，不过现在产权证没下来，我能直接办理更名吗?

长春市产权登记发证中心答：不可以。因为该房主已经与开发商签订了商品房买卖合同，且开出了购房发票登记，证明该房屋已经报请产权登记部门备案，如果更名，必须等到产权证下发以后。

买这样的房屋，最好和房主之间签订一个协议，约定付款方式，写明双方责权利的条款。商品房的产权证正式下发是需要一个时限的，届时如果房主因故不能到场，将不能办理更名，必要时事先让房主委托他人代理。

2.读者赵先生问：我家孩子今年六岁，户口在长春市。现在想购买一套二手房，产权更名时直接更成孩子的名字可不可以?

长春市产权登记发证中心答：孩子十八周岁以下，不可以直接更到孩子名下，如果一定要办到孩子名下，则必须到公证处办理监护人公证。

3.读者祝先生问：我在长春市买了一个车库，我能在长春落户口吗?

长春市公安局户籍科答：目前在长春市，购买车库或者写字间都是不能办理落户的，只有购买住宅或者门市房才可以办理落户，条件是房屋面积超过70平方米或者总房款达到12万元。