建筑业的特点决定了建设工程招标代理机构有别于其它行业的代理咨询机构。第一，《中华人民共和国招标投标法》第十四条明确规定，”从事工程建设项目招标代理业务的招标代理机构，其资格由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府的建设行政主管部门认定。”这说明招标代理必须具有有关行政主管部门认定的从业资格。第二，建设工程招标代理机构与行政机关和其他国家机关不得存在隶属关系或者其他利益关系。第四，招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜。并遵守《中华人民共和国招标投标法》关于招标人的规定。

工程招标是一项复杂的系统化工作，有完整的程序，环节多、专业性强，组织工作复杂。招标代理机构专门从事招标投标代理活动，在人员力量和招标经验方面应具有相当的优势。《中华人民共和国招标投标法》第十三条明确规定了招标代理机构应当具备的条件：

(一)有从事招标代理业务的营业场所和相应资金;

(二)有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量;

(三)有符合《中华人民共和国招标投标法》第三十七条第三款规定条件，可以作为评标委员会成员入选的技术、经济等方面的专家库。